Maison 6 m², Vila Nova De Gaia

**TERRAIN POUR LA CONSTRUCTION DE 5 MAISONS | PIP FAVORABLE | CANELAS, VILA NOVA DE GAIA** Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement à Canelas, Vila Nova de Gaia, avec un terrain de 6.000 m², situé dans la Rua da Rampa. Ce terrain dispose d'une Information Préliminaire Favorable pour le développement d'un lotissement destiné à la construction de 5 maisons unifamiliales. L'Information Préliminaire Favorable a été émise dans le cadre du processus n.º 8448/23, permettant la modification de la licence de lotissement n.º 66/85 et le fractionnement de l'actuel Lot 1 en cinq lots autonomes. Chaque maison sera composée d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un étage, avec les surfaces totales suivantes : - Lot 1A : 1.344,68 m² - Lot 2 : 1.484,31 m² - Lot 3 : 1.311,03 m² - Lot 4 : 1.096,76 m² - Lot 5 : 810,59 m² La générosité des dimensions des lots est l'un des principaux atouts de ce projet, permettant le développement de maisons différenciées, avec de vastes espaces extérieurs, jardins privés et espaces de loisirs. Le projet vise à répondre à un segment qui valorise la vie privée, l'espace et la qualité de vie. Chaque maison aura une Surface d'Implantation de 106,46 m², totalisant 532,30 m², avec des bâtiments de trois étages — deux au-dessus et un en dessous du niveau du sol — et une hauteur maximale de 7,01 mètres. De plus, chaque habitation disposera de deux places de stationnement couvertes et d'une place extérieure. **Caractéristiques du Terrain et de l'Implantation :** Le terrain est situé sur une pente orientée à l'Ouest, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. L'implantation proposée tire parti de la topographie naturelle, organisant les lots et les habitations transversalement dans le sens est-ouest, avec une façade sur la Rua da Rampa, cherchant une intégration harmonieuse avec la façade urbaine existante. L'accès aux cinq lots se fera directement par la Rua da Rampa, sans nécessité de nouvelles voies. Le projet prévoit également le maintien des infrastructures existantes et l'extension des réseaux d'approvisionnement en eau et d'égouts le long de la Rua da Rampa.